私たちは大阪市城東区で、性能とデザインにこだわった家づくりを手掛ける平和建設のスタッフです。住宅ローン控除に修正がありましたね。
2023年12月15日に税制改正され、2024年から引き下げられる予定だった『借入限度額』が、子育て世代において『借入限度額』が据え置かれました。
正直、ありがたい。
土地価格を含めた資金総額が借入限度額を超えることも多い大阪市内では、今回のメリットが大きそうです。急遽な修正だったため、修正前の情報も多いため勘違いされている方も多そうです。
少し整理に役立ち記事になれば幸いです。
前回記事のつづき
https://heiwa-kensetsu.net/%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%b3%e6%8e%a7%e9%99%a4%e3%81%8c%e6%b8%9b%e9%a1%8d%e3%81%8c%e4%b8%ad%e6%ad%a2%e3%81%95%e3%82%8c%e3%82%8b%e3%81%8b%e3%82%82%ef%bc%9f/
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住宅ローン控除の説明
個人が住宅ローン等を利用してマイホームの新築、取得又は増改築等(以下「取得等」といいます。)をした場合で、一定の要件を満たすときは、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住の用に供した年分以後の各年分の所得税額から控除する「住宅借入金等特別控除」の適用を受けることができます。
国土交通省HP引用
本来は借入限度額は来年年明け以降の入居から減額される予定でした。
「長期優良住宅」など5000万円から4500万円に
ZEHが4500万円から3500万円に
省エネ基準適合住宅4000万円から3000万円に
その他住宅（2025年基準不適合物件）3000万円から０円に
国土交通省「住宅ローン控除」
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html
子育て世代は据え置き
『子育て世帯は19歳未満の子供がいるか、夫婦いずれかが40歳未満』
と定義されています。そのため、子どもいない世帯でも借入時に夫婦いずれかが40歳未満なら住宅ローン控除借入限度額が据え置かれるようです。
日本経済新聞「所得税減税、賃上げ…2024年度税制ここが変わる」
https://www.nikkei.com/telling/DGXZTS00008240R11C23A2000000/
近年、住宅は修正が多いのでご相談ください。
・資金
・補助金
・建物性能
など近年変更も多く複雑です。
家づくりは他にもたくさんのことを考えていただくことが多いと思います。
お気軽にご相談していただけましたらと思います。