はじめての注文住宅のトリセツ | 総合建設業平和建設は大阪の注文住宅やリフォームの会社です

理想の住まいは注文住宅でつくることが出来ます。

家づくりは、土地・コスト・間取・設備など、考えることがたくさんあって、まとめることが大変です。
そこで、住まいづくり計画について考えるべき項目について以下に情報をまとめました。
もちろん、ご相談いただいた際にはわたしたち平和建設がナビゲートして、理想の家づくりが完了するまでサポート致します。

住まいづくり計画

理想の住まいを考えよう

いつでもお気軽にご相談ください。特にプランが決まっていなくても、弊社がサポートします。
理想の家をいっしょに考えていきましょう。

まずは理想を詰め込んで

新築計画に余裕がある人は、金額などの現実的なことは置いておいて、家族にとっての理想的な住宅を想像してみましょう。
「〇人家族だから何部屋必要で～」「絶対にアイランドキッチンは欲しい！」「プロジェクターで映画を観たい」など、本当に漠然としていても構いません。
当然、後に金額とのすり合わせで削っていくこともありますが、そこは弊社などの建設会社との打合せのなかで最善の形に集約されていきます。
まずは理想や将来の展望など、考えうる限りをリストアップして、打合せにのぞんでください。
その方が、弊社としてもお客様の趣味趣向や人生設計などを汲み取りやすくなります。

見た目も大事

色々な施工事例を見て、ご家族に合うものを見つけましょう。
他社の施工事例でも構いません。弊社は戸建て住宅であればたいていのことが施工可能です。
注文住宅のプロフェッショナルとして、設計はもちろんのこと、施工面でも多彩なアレンジが可能です。

お客様の好みの雰囲気や色合いなどをスピーディーに把握するためには、写真や画像を見せていただければありがたいです。

失敗しない家づくりのために

注文住宅を依頼する際に注意すべき点は多岐にわたります。
納得のいく家を手に入れるために、とくに押さえたいポイントをご紹介します。

お金について

家づくりも大事なのですが、入居後には住宅ローンの支払いがあります。
余計な機能や外観ばかりにこだわり、入居後に後悔することも多くあります。
返済負担を減らすために、必要なものは残してしっかりと断捨離。じっくりと資金計画を練りましょう。

資金計画を練ることが出来たら、それらの内訳を作成していきます。
土地代、建築費、登記やローンの諸費用など、拾いもれの無いように細分化して、総予算できちんと賄えるのかを確認します。
内訳をまとめた「資金計画表」を完成させましょう。
もちろん、ご相談いただければ弊社がお手伝い致します。

土地さがしについて

土地購入前に、是非弊社にご相談ください。
土地探しから家づくりが始まっていきますので、弊社と一緒に探していきましょう。
陽当たりや傾斜地の造成など、注文住宅建築に必要な土地選びのアドバイスをします。

家を建てるための法規制はたくさんありますが、それ以外にも建築会社でないとわからないポイントがあります。

家づくりについて

ライフスタイルに適した家づくりを心がけましょう。
入居後には住宅ローンだけでなく、固定資産税やメンテナンス費用などのさまざまな支出が発生します。また、人生設計における生活費や養育費なども含め、多くの出費があることでしょう。
予見出来る限りの出費を計算しておくことも大事でしょう。

また、時間の経過とともにご家族のライフスタイルは変化していきます。子供が大きくなったときはそれぞれの部屋が必要となったり、成長につれ収納スペースも増えていきます。高齢化していく段階では階段で上階に上がることがつらくなることもあります。一生をともにする家を作りますので、ご家族の「今」から「未来」を過ごせるような設計をすることが求められます。

ご家族の健康のために

永く暮らす住宅だからこそ、健康面での影響も気になります。

気温、におい、騒音、ストレス、アレルギーなど、わずかな要因で疾病につながることが多くあります。
また、地震や台風などに強い家を作らないと、雨漏りなどで家が傷んでカビや隙間風に悩まされることも増えます。

弊社では、そういったことに悩まされない、ご家族の健康のことを考えた注文住宅をお勧めしております。

天然素材や高気密高断熱のシステムなど、快適に暮らすヒントを下記にまとめています。

天然素材でいつまでも健康的に

建材や内装材などから放出される化学物質によって、せきやくしゃみ、目のかゆみなどのシックハウス症候群を引き起こす恐れがあります。
天然素材の建材を使うことで、こういった病気からご家族をお守りする家を作ります。
化学物質によるアレルギーの心配を限りなく少なく、そしてデザイン面でも無垢の木材や天然素材を使った壁紙、塗り壁などが住宅を居心地の良い空間にします。

また、見えない部分にも天然素材のこだわりを。基礎や柱、梁部分等には自然素材の主成分ホウ酸で無臭無色の人体には無害な防腐防虫処理をします。

天然素材にこだわった注文住宅はお客様の暮らしを健康で快適なものにします。

高気密高断熱で心地よい暮らしを

暮らしの健康・快適の決め手は、家の中の温度です！
すぐれた気密・断熱性能で、外の冷気や熱に室内が影響されず、部屋間の温度差が少なく一年中快適で、冬のお風呂やトイレでも居室との温度差が少ないです。そのため、冬場などヒヤッとすることがありません。
家中が適温であることが、健康面でも快適さでも重要です。体の冷えがなくなることはもちろん、血圧や脈拍の急激な変化を抑えます。血圧低下によるめまいやふらつき、血圧上昇による心筋梗塞、不整脈や脳梗塞などの予防に期待できます。
また、部屋間の温度差が少ないだけでなく、部屋の上下の温度差が少ないことも実証されています。
小さなお子様も、冬場に裸足で過ごせる気持ちのいい家を実現します。

清潔な空気で健康を守ります

高性能な計画換気システムと高気密高断熱構造での効率的な換気により、家の中のどこにいても安定した心地よい温度の空気が流れます。
また、PM2.5などによる大気汚染、カビ・ダニ、花粉といったアレルゲンの対策など、室内の空気環境もご家族の健康状態に影響すると言われていますが、高い気密性によって建物の隙間が少ないので、住まいの隅々までゆるやかな空気が流れて計画的な換気が行えるために、空気のよどみが少なくなることで、カビ・ダニの繁殖を抑え、フィルターによってアレルゲンの侵入を防ぐことが期待できます。
感染症対策としても部屋の換気が有効とされていますので、効果が期待できます。

耐震設計で安心安全な暮らし

日本は世界でも有数の地震国なので、耐震性や耐久性は重要なポイントです。
弊社の注文住宅は壁・床・天井が一体化した構造で、外からの刺激を建物全体で受け止めることができます。建物全体にバランスよく力を分散する仕組みになっているため、変形しにくい特徴を持ち、万が一の災害時に強さを発揮します。
高い耐震性や防火性、さらに設計の自由性を兼ね備え、優れたコストパフォーマンスを実現しています。
最高等級の耐震等級3の設計と、地震の揺れを最小限に抑えることができる制震仕様パネルの組み合わせで、より安全性の高い住まいを実現します。

すぐれた遮音性能で音の問題を解消

音の侵入や音漏れは、主に建物の隙間などを出入りしています。高気密施工であれば、すぐれた遮音性能を発揮。高断熱サッシ・複層ガラス仕様などによって、遮音性能をさらに高めて、快適で静かな室内環境を実現しています。
外からの騒音が気になる環境でも、遮音性能によって睡眠や勉強などの妨げにならないほど静かで快適な空間です。

また、生活音は、二重床にしたり、じゅうたんを敷くなどの工夫で軽減することが可能です。